230 Rue MAXIME · Terrebonne
Valeur estimée
932 800 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 229,7 m² · constr. 2012 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 700 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816165981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
627 900 $
Rôle antérieur
700 200 $
ID provincial
64008816165981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
677 202 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 232 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +49 313 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 016 619 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 457 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 867 735 $ Poids 83 % |
| 3 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 325 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 334 $ Poids 79 % |
| 4 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 616 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 914 748 $ Poids 78 % |
| 5 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 532 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge +14 693 $ | 1 056 712 $ Poids 70 % |
| 6 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 423 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −37 734 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 875 673 $ Poids 63 % |
| 7 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 112 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 134 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 944 184 $ Poids 62 % |
| 8 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 986 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 942 437 $ Poids 62 % |
| 9 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 971 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 528 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 1 513 678 $ Poids 61 % |
| 10 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 164 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 964 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 970 611 $ Poids 60 % |
| 11 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 983 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −69 452 $ | 1 069 383 $ Poids 59 % |
| 12 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 517 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 897 485 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.