3220 Rue ALAIN · Terrebonne
Valeur estimée
1 041 600 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 322,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 570 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816165998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
64008816165998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
673 601 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 194 m · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 705 998 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 885 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 550 835 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 945 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 543 622 $ Poids 67 % |
| 4 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 241 977 $ Poids 60 % |
| 5 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 585 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 135 585 $ Poids 59 % |
| 6 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −141 945 $ | 1 384 799 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −62 429 $ · Ajust. âge −166 175 $ | 1 586 941 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 432 052 $ Poids 36 % |
| 9 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +84 774 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 609 188 $ Poids 33 % |
| 10 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +175 123 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 1 929 021 $ Poids 30 % |
| 11 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +143 321 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 504 188 $ Poids 26 % |
| 12 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 0 m · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 994 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.