3255-3257 Rue POULIOT · Terrebonne
Valeur estimée
812 400 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 212,9 m² · constr. 2005 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 611 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816166420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
64008816166420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 266 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 944 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 358 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 450 116 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 376 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 810 421 $ Poids 88 % |
| 4 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 85 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 555 $ Poids 83 % |
| 5 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 247 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 131 $ Poids 79 % |
| 6 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 652 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 853 467 $ Poids 79 % |
| 7 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 429 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 302 135 $ Poids 75 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 346 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 790 $ Poids 75 % |
| 9 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 254 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 935 $ Poids 75 % |
| 10 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 768 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 838 841 $ Poids 75 % |
| 11 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 324 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge +3 914 $ | 899 349 $ Poids 71 % |
| 12 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 639 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 456 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 817 606 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.