3295 Rue ALAIN · Terrebonne
Valeur estimée
1 072 100 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 245,3 m² · constr. 2022 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 300 $
Rôle antérieur 769 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816167490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
725 200 $
Rôle antérieur
769 300 $
ID provincial
64008816167490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 216 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 941 115 $ Poids 78 % |
| 2 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 529 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +63 668 $ | 1 137 037 $ Poids 75 % |
| 3 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 380 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +48 236 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 934 605 $ Poids 73 % |
| 4 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 638 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +50 566 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 986 265 $ Poids 67 % |
| 5 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 367 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +85 262 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 100 567 $ Poids 64 % |
| 6 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 714 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +54 660 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 973 691 $ Poids 63 % |
| 7 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 356 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +37 986 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 519 734 $ Poids 62 % |
| 8 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −16 027 $ | 1 157 915 $ Poids 49 % |
| 9 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 276 m · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 961 303 $ Poids 48 % |
| 10 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +57 043 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 023 773 $ Poids 46 % |
| 11 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 694 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +49 848 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 964 457 $ Poids 46 % |
| 12 | 127, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-02-12 · 306 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +41 890 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 973 150 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.