3170 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 150,4 m² · constr. 2005 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 510 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816168018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
64008816168018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 444 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 685 650 $ Poids 73 % |
| 2 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 637 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 762 932 $ Poids 69 % |
| 3 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 879 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 626 754 $ Poids 67 % |
| 4 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 788 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 688 550 $ Poids 65 % |
| 5 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 416 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −39 691 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 789 874 $ Poids 62 % |
| 6 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 475 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +52 384 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 864 790 $ Poids 62 % |
| 7 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 498 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −43 440 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 616 544 $ Poids 61 % |
| 8 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 849 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 278 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 685 317 $ Poids 59 % |
| 9 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 922 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 047 $ Poids 58 % |
| 10 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 712 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −40 755 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 749 482 $ Poids 56 % |
| 11 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 601 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 677 463 $ Poids 56 % |
| 12 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 080 999 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.