2985 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 143,4 m² · constr. 2005 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 471 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816168334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
64008816168334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 488 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 668 676 $ Poids 81 % |
| 2 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 591 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 746 335 $ Poids 74 % |
| 3 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 833 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 612 037 $ Poids 73 % |
| 4 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 481 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 844 643 $ Poids 71 % |
| 5 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 777 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 674 897 $ Poids 66 % |
| 6 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 379 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +57 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 998 $ Poids 66 % |
| 7 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 345 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +3 961 $ | 130 526 $ Poids 63 % |
| 8 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 581 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 712 897 $ Poids 59 % |
| 9 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 391 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +42 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 599 $ Poids 58 % |
| 10 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 317 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +42 108 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 831 748 $ Poids 58 % |
| 11 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 634 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 779 784 $ Poids 56 % |
| 12 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 323 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +73 184 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 870 089 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.