2975 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 161,9 m² · constr. 2005 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 503 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816168433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
64008816168433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 473 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 638 264 $ Poids 82 % |
| 2 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 374 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 815 093 $ Poids 78 % |
| 3 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 789 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 709 955 $ Poids 74 % |
| 4 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 652 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 773 893 $ Poids 73 % |
| 5 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 522 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −46 521 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 825 238 $ Poids 67 % |
| 6 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 527 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −42 860 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 819 264 $ Poids 67 % |
| 7 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 122 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −54 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 106 $ Poids 65 % |
| 8 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 290 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 742 850 $ Poids 64 % |
| 9 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 890 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 044 $ Poids 62 % |
| 10 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 577 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 790 198 $ Poids 60 % |
| 11 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 499 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 096 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 713 054 $ Poids 59 % |
| 12 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 408 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 583 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.