2870 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 148,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 639 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816168698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
639 300 $
ID provincial
64008816168698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 462 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 632 910 $ Poids 75 % |
| 2 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 610 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 707 664 $ Poids 71 % |
| 3 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 853 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 577 969 $ Poids 70 % |
| 4 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 732 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +22 827 $ | 650 799 $ Poids 68 % |
| 5 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 527 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +47 203 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 802 534 $ Poids 63 % |
| 6 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 359 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −43 638 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 730 502 $ Poids 60 % |
| 7 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 863 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 073 $ Poids 59 % |
| 8 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 318 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −4 526 $ | 124 237 $ Poids 58 % |
| 9 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 820 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 135 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 627 535 $ Poids 57 % |
| 10 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 000 003 $ Poids 56 % |
| 11 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 527 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −46 840 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 564 020 $ Poids 56 % |
| 12 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 429 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +72 411 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 807 554 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.