2930 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 184,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915,5 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 522 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816169066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
64008816169066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 35 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 723 481 $ Poids 98 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 406 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 686 440 $ Poids 92 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 444 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 733 936 $ Poids 90 % |
| 4 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 555 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 754 578 $ Poids 86 % |
| 5 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 473 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 978 $ Poids 84 % |
| 6 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 583 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 806 054 $ Poids 82 % |
| 7 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 547 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 809 241 $ Poids 82 % |
| 8 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 584 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 913 $ Poids 80 % |
| 9 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 403 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 769 734 $ Poids 78 % |
| 10 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 778 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 839 $ Poids 75 % |
| 11 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 178 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 724 403 $ Poids 72 % |
| 12 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 633 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −78 270 $ | 759 392 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.