3150 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
870 300 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 253,3 m² · constr. 2005 · terrain 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 800 $
Rôle antérieur 630 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816169101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
64008816169101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 056 $ Poids 81 % |
| 2 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 588 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 1 069 857 $ Poids 71 % |
| 3 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 428 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +62 529 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 882 597 $ Poids 64 % |
| 4 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 601 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +70 222 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 917 427 $ Poids 60 % |
| 5 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 709 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +65 831 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 930 555 $ Poids 57 % |
| 6 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 563 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +103 697 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 037 402 $ Poids 52 % |
| 7 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 476 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +46 199 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 491 593 $ Poids 52 % |
| 8 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 296 m · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 814 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 676 686 $ Poids 52 % |
| 9 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 139 m · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 973 803 $ Poids 46 % |
| 10 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 793 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +54 146 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 000 207 $ Poids 41 % |
| 11 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 441 588 $ Poids 40 % |
| 12 | 127, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-02-12 · 487 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +55 242 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 924 027 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.