2900 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 134 m² · constr. 1987 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 438 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816169442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
64008816169442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 414 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 058 $ Poids 91 % |
| 2 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 450 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 753 628 $ Poids 78 % |
| 3 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 532 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 760 513 $ Poids 76 % |
| 4 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 370 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +44 034 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 781 500 $ Poids 71 % |
| 5 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 349 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge −6 224 $ | 116 366 $ Poids 67 % |
| 6 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 400 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 755 162 $ Poids 66 % |
| 7 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 658 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 662 848 $ Poids 65 % |
| 8 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 473 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 713 810 $ Poids 65 % |
| 9 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 663 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 696 619 $ Poids 65 % |
| 10 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 902 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 538 276 $ Poids 64 % |
| 11 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 636 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 633 731 $ Poids 63 % |
| 12 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 738 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge +14 267 $ | 613 764 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.