2915 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 098 500 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 333,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 605 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816169708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
605 400 $
ID provincial
64008816169708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 307 m · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 691 677 $ Poids 84 % |
| 2 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 579 976 $ Poids 48 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 573 014 $ Poids 44 % |
| 4 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 270 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 266 370 $ Poids 38 % |
| 5 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 801 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 177 801 $ Poids 37 % |
| 6 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −141 945 $ | 1 408 605 $ Poids 33 % |
| 7 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −35 742 $ · Ajust. âge −166 175 $ | 1 613 628 $ Poids 33 % |
| 8 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 398 m · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 735 677 $ Poids 23 % |
| 9 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 457 652 $ Poids 22 % |
| 10 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +115 501 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 639 915 $ Poids 19 % |
| 11 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +212 200 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 1 966 098 $ Poids 17 % |
| 12 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie −154 469 $ · Ajust. âge −193 500 $ | 1 948 915 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.