2625 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 129,5 m² · constr. 1950 · terrain 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 245 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816170239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
64008816170239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 325 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 815 $ Poids 80 % |
| 2 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 830 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 670 $ Poids 72 % |
| 3 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 337 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −32 957 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 641 978 $ Poids 68 % |
| 4 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 777 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −26 176 $ | 254 611 $ Poids 67 % |
| 5 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 974 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 597 770 $ Poids 61 % |
| 6 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 484 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 621 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 831 379 $ Poids 60 % |
| 7 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 799 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −72 510 $ | 720 186 $ Poids 57 % |
| 8 | 2451, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-04-10 · 179 m · Vendu 638 500 $ (4 617 $/m²) 138,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 926 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 639 262 $ Poids 57 % |
| 9 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 662 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 152 $ Poids 55 % |
| 10 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 544 816 $ Poids 54 % |
| 11 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 333 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 194 $ Poids 49 % |
| 12 | 1035, rue du Cabernet, Terrebonne 2025-03-26 · 656 m · Vendu 560 000 $ (4 046 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 003 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.