2615-2617 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 154,6 m² · constr. 1965 · terrain 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 279 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816170348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
64008816170348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 469 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 914 990 $ Poids 89 % |
| 2 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 316 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 583 $ Poids 86 % |
| 3 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 343 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 618 820 $ Poids 84 % |
| 4 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 358 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 797 $ Poids 74 % |
| 5 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 883 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 490 236 $ Poids 70 % |
| 6 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 889 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 524 000 $ Poids 69 % |
| 7 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 134 $ Poids 61 % |
| 8 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 528 147 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 498 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −75 555 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 463 072 $ Poids 61 % |
| 10 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 965 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 763 836 $ Poids 59 % |
| 11 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 394 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −32 503 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 689 690 $ Poids 56 % |
| 12 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 765 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −26 176 $ | 279 164 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.