2595 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 131,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 539 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816170625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
64008816170625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
666 414 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 294 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 578 440 $ Poids 85 % |
| 2 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 799 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 673 202 $ Poids 73 % |
| 3 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 736 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −1 309 $ | 281 631 $ Poids 70 % |
| 4 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 433 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 292 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 003 708 $ Poids 67 % |
| 5 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 942 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 660 662 $ Poids 62 % |
| 6 | 2451, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-04-10 · 136 m · Vendu 638 500 $ (4 617 $/m²) 138,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 926 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 727 345 $ Poids 59 % |
| 7 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 992 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 668 $ Poids 56 % |
| 8 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 848 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −35 373 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 450 135 $ Poids 49 % |
| 9 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 853 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 481 137 $ Poids 49 % |
| 10 | 1035, rue du Cabernet, Terrebonne 2025-03-26 · 615 m · Vendu 560 000 $ (4 046 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 615 854 $ Poids 49 % |
| 11 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 197 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 492 758 $ Poids 47 % |
| 12 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 280 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 896 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.