2608-2610 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 202,4 m² · constr. 2002 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 602 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816170868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
602 900 $
ID provincial
64008816170868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 214 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 290 182 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 629 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 923 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 341 727 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 751 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −78 715 $ | 1 048 577 $ Poids 77 % |
| 4 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 750 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −51 255 $ | 580 459 $ Poids 69 % |
| 5 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 778 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −36 005 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 835 725 $ Poids 68 % |
| 6 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 791 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 810 046 $ Poids 67 % |
| 7 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 462 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −36 397 $ · Ajust. âge −140 013 $ | 1 297 594 $ Poids 63 % |
| 8 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 856 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −54 706 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 151 187 $ Poids 63 % |
| 9 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 333 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 809 533 $ Poids 61 % |
| 10 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 291 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 128 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 785 938 $ Poids 60 % |
| 11 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 332 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +32 076 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 906 900 $ Poids 54 % |
| 12 | 59, rue de Macornet, Blainville 2025-04-28 · 643 m · Vendu 1 225 000 $ (6 046 $/m²) 202,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 283 205 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.