2600 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 169,1 m² · constr. 1996 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 483 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816170987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
64008816170987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 283 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 693 025 $ Poids 96 % |
| 2 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 410 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 291 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 098 291 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 532 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 528 673 $ Poids 72 % |
| 4 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 732 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 517 086 $ Poids 69 % |
| 5 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 253 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 639 067 $ Poids 65 % |
| 6 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 821 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 515 628 $ Poids 62 % |
| 7 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 830 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 551 141 $ Poids 61 % |
| 8 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 780 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −38 520 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 723 212 $ Poids 58 % |
| 9 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 952 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 492 $ Poids 55 % |
| 10 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 767 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 037 $ Poids 55 % |
| 11 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +22 609 $ | 271 992 $ Poids 55 % |
| 12 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 973 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 556 036 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.