2660 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
873 000 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 229,7 m² · constr. 1991 · terrain 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 542 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816171056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
64008816171056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
684 072 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 273 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +49 313 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 925 419 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 656 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 528 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 415 528 $ Poids 76 % |
| 3 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 725 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 031 986 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 854 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 211 981 $ Poids 70 % |
| 5 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 869 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 890 187 $ Poids 68 % |
| 6 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 400 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 815 585 $ Poids 62 % |
| 7 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 225 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 294 940 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 820 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 440 989 $ Poids 59 % |
| 9 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 542 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +53 120 $ · Ajust. âge −140 013 $ | 1 387 111 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 163 969 $ Poids 59 % |
| 11 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 808 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 005 $ · Ajust. âge −112 450 $ | 1 091 055 $ Poids 58 % |
| 12 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 358 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 964 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 881 371 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.