2620 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 6 622 $/m² · 101,1 m² · constr. 1987 · terrain 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 476 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816171482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
64008816171482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 686 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 551 354 $ Poids 80 % |
| 2 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 327 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 676 358 $ Poids 73 % |
| 3 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 343 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 354 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 879 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 508 905 $ Poids 66 % |
| 5 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 727 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 664 922 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 575 785 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 724 007 $ Poids 52 % |
| 8 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 674 598 $ Poids 51 % |
| 9 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 941 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +52 753 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 711 924 $ Poids 45 % |
| 10 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 768 857 $ Poids 45 % |
| 11 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 562 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −16 504 $ | 181 286 $ Poids 43 % |
| 12 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 669 827 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.