2505 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 141,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 504 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816171846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
64008816171846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 268 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 473 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 927 352 $ Poids 85 % |
| 3 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 731 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −26 176 $ | 266 643 $ Poids 67 % |
| 4 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 872 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 467 822 $ Poids 65 % |
| 5 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 889 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 500 042 $ Poids 64 % |
| 6 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 763 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 629 072 $ Poids 63 % |
| 7 | 2451, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-04-10 · 160 m · Vendu 638 500 $ (4 617 $/m²) 138,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 926 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −51 080 $ | 680 425 $ Poids 61 % |
| 8 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 503 529 $ Poids 61 % |
| 9 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 985 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 633 $ Poids 58 % |
| 10 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 907 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 626 732 $ Poids 57 % |
| 11 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 283 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 703 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 591 397 $ Poids 56 % |
| 12 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 901 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 731 753 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.