2675 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 385 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816172192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
64008816172192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 533 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −49 192 $ | 608 857 $ Poids 84 % |
| 2 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 741 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 622 256 $ Poids 67 % |
| 3 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 778 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 517 150 $ Poids 67 % |
| 4 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 414 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 636 704 $ Poids 62 % |
| 5 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 689 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −41 642 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 578 148 $ Poids 56 % |
| 6 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 441 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 348 $ Poids 55 % |
| 7 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 961 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 678 327 $ Poids 53 % |
| 8 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 571 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 499 292 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 978 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 476 662 $ Poids 51 % |
| 10 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 813 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 565 582 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 678 260 $ Poids 49 % |
| 12 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 657 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −16 504 $ | 176 209 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.