2500 Rue NEVERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 150 200 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 255,2 m² · constr. 2000 · terrain 2 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 900 $
Rôle antérieur 871 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816172218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
807 000 $
Rôle antérieur
871 100 $
ID provincial
64008816172218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 795 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 089 372 $ Poids 65 % |
| 2 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 588 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +65 923 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 866 492 $ Poids 58 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 219 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +108 075 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 017 780 $ Poids 56 % |
| 4 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 700 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +69 456 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 913 306 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 811 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −47 671 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 1 706 227 $ Poids 55 % |
| 6 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 921 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie −31 100 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 329 767 $ Poids 51 % |
| 7 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 880 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +78 516 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 945 495 $ Poids 51 % |
| 8 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 450 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +48 150 $ · Ajust. âge −25 662 $ | 482 851 $ Poids 50 % |
| 9 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 769 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 619 $ · Ajust. âge −143 450 $ | 1 513 169 $ Poids 50 % |
| 10 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 954 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +100 588 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 293 481 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 242 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 283 242 $ Poids 48 % |
| 12 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 396 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +67 600 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 896 409 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.