2665 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 049 300 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 273,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 601 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816172410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
601 300 $
ID provincial
64008816172410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 730 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 485 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 1 950 515 $ Poids 63 % |
| 2 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 704 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 058 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 135 042 $ Poids 60 % |
| 3 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 754 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 1 766 478 $ Poids 60 % |
| 4 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 723 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +81 015 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 130 329 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 861 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 376 936 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 584 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −127 537 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 414 773 $ Poids 51 % |
| 7 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −11 079 $ | 111 286 $ Poids 49 % |
| 8 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 903 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −49 931 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 474 483 $ Poids 46 % |
| 9 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 829 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 257 829 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 1 016 173 $ Poids 38 % |
| 11 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 904 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +154 118 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 340 510 $ Poids 38 % |
| 12 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 841 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +117 991 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 984 970 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.