2480 Rue NEVERS · Terrebonne
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 187,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,5 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 800 $
Rôle antérieur 803 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816172773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 300 $
Valeur bâtiment
632 500 $
Rôle antérieur
803 500 $
ID provincial
64008816172773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 137 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 275 128 $ Poids 98 % |
| 2 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 273 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 821 034 $ Poids 96 % |
| 3 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 247 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −19 567 $ | 824 423 $ Poids 84 % |
| 4 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 417 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 667 343 $ Poids 83 % |
| 5 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 297 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 634 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 743 659 $ Poids 80 % |
| 6 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 292 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −47 470 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 857 435 $ Poids 78 % |
| 7 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 251 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 807 057 $ Poids 76 % |
| 8 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 831 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 547 431 $ Poids 73 % |
| 9 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 800 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 770 422 $ Poids 71 % |
| 10 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 732 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 763 010 $ Poids 70 % |
| 11 | 2660, Rue du Pressier, Terrebonne 2025-06-26 · 208 m · Vendu 840 000 $ (4 475 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 884 164 $ Poids 69 % |
| 12 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 885 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 246 $ · Ajust. âge −95 582 $ | 990 671 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.