2515 Rue NEVERS · Terrebonne
Valeur estimée
960 900 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 216,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 500 $
Rôle antérieur 708 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816173327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
584 800 $
Rôle antérieur
708 200 $
ID provincial
64008816173327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 214 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 923 340 $ Poids 94 % |
| 2 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 375 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 440 776 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 542 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 793 095 $ Poids 83 % |
| 4 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 642 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 834 904 $ Poids 80 % |
| 5 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 209 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 958 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 861 058 $ Poids 78 % |
| 6 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 174 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 868 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 885 271 $ Poids 76 % |
| 7 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 211 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 296 246 $ Poids 76 % |
| 8 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 857 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 368 186 $ Poids 72 % |
| 9 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 197 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +50 220 $ · Ajust. âge −19 567 $ | 882 809 $ Poids 70 % |
| 10 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 901 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 861 123 $ Poids 69 % |
| 11 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 224 732 $ Poids 68 % |
| 12 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 420 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 822 757 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.