2505 Rue NEVERS · Terrebonne
Valeur estimée
906 800 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 200,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 300 $
Rôle antérieur 738 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816173664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
602 600 $
Rôle antérieur
738 000 $
ID provincial
64008816173664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 249 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 858 823 $ Poids 94 % |
| 2 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 164 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 272 201 $ Poids 93 % |
| 3 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 177 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 812 212 $ Poids 93 % |
| 4 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 258 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 789 959 $ Poids 93 % |
| 5 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 378 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 409 894 $ Poids 87 % |
| 6 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 179 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −54 789 $ | 815 945 $ Poids 83 % |
| 7 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 425 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 207 540 $ Poids 82 % |
| 8 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 589 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 730 304 $ Poids 72 % |
| 9 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 368 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 662 610 $ Poids 69 % |
| 10 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 839 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 576 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 313 424 $ Poids 68 % |
| 11 | 969, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-06-09 · 251 m · Vendu 745 000 $ (3 668 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 750 151 $ Poids 67 % |
| 12 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 717 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 755 706 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.