2690 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
856 700 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 230,3 m² · constr. 2005 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 611 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816173779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
531 200 $
Rôle antérieur
611 500 $
ID provincial
64008816173779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
666 414 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 261 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +50 696 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 984 401 $ Poids 83 % |
| 2 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 593 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 886 668 $ Poids 79 % |
| 3 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 571 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 841 507 $ Poids 78 % |
| 4 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 329 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 467 980 $ Poids 78 % |
| 5 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 868 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 910 488 $ Poids 68 % |
| 6 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 849 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 033 336 $ Poids 66 % |
| 7 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 893 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 648 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 462 948 $ Poids 64 % |
| 8 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 391 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 871 261 $ Poids 62 % |
| 9 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 229 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 440 $ Poids 61 % |
| 10 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 128 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 212 $ Poids 59 % |
| 11 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 188 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 314 983 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 252 746 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.