2680 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 192 m² · constr. 2004 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 550 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816173898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
64008816173898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
665 827 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 129 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 851 939 $ Poids 98 % |
| 2 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 172 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 303 $ Poids 98 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 244 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 828 898 $ Poids 97 % |
| 4 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 141 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 769 $ Poids 86 % |
| 5 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 426 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 889 $ Poids 86 % |
| 6 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 270 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −37 561 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 891 344 $ Poids 85 % |
| 7 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 330 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −17 108 $ | 426 521 $ Poids 80 % |
| 8 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 382 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 691 839 $ Poids 79 % |
| 9 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 355 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 847 $ Poids 73 % |
| 10 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 246 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +47 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 184 $ Poids 71 % |
| 11 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 690 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 789 049 $ Poids 71 % |
| 12 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 575 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 839 534 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.