2730 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 144 m² · constr. 2004 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 491 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816174314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
64008816174314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 454 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 299 $ Poids 90 % |
| 2 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 240 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 358 $ Poids 84 % |
| 3 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 717 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 054 680 $ Poids 77 % |
| 4 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 556 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 842 565 $ Poids 68 % |
| 5 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 368 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +58 871 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 845 114 $ Poids 65 % |
| 6 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 316 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 181 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 230 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +44 042 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 803 667 $ Poids 60 % |
| 8 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 117 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +43 718 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 833 358 $ Poids 60 % |
| 9 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 435 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 010 $ Poids 59 % |
| 10 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 456 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 130 214 $ Poids 59 % |
| 11 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 505 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 778 044 $ Poids 59 % |
| 12 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 888 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 296 280 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.