2755 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 130,9 m² · constr. 2005 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 488 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816174527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
64008816174527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
669 950 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 380 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 203 $ Poids 84 % |
| 2 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 464 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 585 759 $ Poids 79 % |
| 3 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 567 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 808 665 $ Poids 75 % |
| 4 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 475 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 747 703 $ Poids 73 % |
| 5 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 485 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 831 327 $ Poids 73 % |
| 6 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 115 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 798 223 $ Poids 72 % |
| 7 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 238 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 716 698 $ Poids 72 % |
| 8 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 297 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 683 022 $ Poids 72 % |
| 9 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 250 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 308 $ Poids 72 % |
| 10 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 834 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 680 659 $ Poids 71 % |
| 11 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 416 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +3 961 $ | 125 240 $ Poids 65 % |
| 12 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 887 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +2 618 $ | 284 775 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.