2710 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 188,6 m² · constr. 2004 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816174551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
64008816174551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 132 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 844 303 $ Poids 99 % |
| 2 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 197 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 821 495 $ Poids 98 % |
| 3 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 220 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 792 $ Poids 97 % |
| 4 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 382 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 215 092 $ Poids 88 % |
| 5 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 168 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 828 $ Poids 86 % |
| 6 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 346 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 685 418 $ Poids 84 % |
| 7 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 241 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −45 396 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 883 509 $ Poids 81 % |
| 8 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 402 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 563 $ Poids 77 % |
| 9 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 331 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −17 108 $ | 423 031 $ Poids 76 % |
| 10 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 291 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +40 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 967 $ Poids 75 % |
| 11 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 528 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 832 389 $ Poids 74 % |
| 12 | 2660, Rue du Pressier, Terrebonne 2025-06-26 · 112 m · Vendu 840 000 $ (4 475 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 907 178 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.