2765 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 187,6 m² · constr. 2005 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 551 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816174628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
64008816174628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
669 950 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 101 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 306 $ Poids 99 % |
| 2 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 176 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 468 $ Poids 98 % |
| 3 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 269 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 283 454 $ Poids 96 % |
| 4 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 374 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 563 $ Poids 88 % |
| 5 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 167 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +3 914 $ | 847 700 $ Poids 85 % |
| 6 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 362 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 686 804 $ Poids 85 % |
| 7 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 275 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −47 700 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 886 005 $ Poids 78 % |
| 8 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 443 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 420 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 765 015 $ Poids 77 % |
| 9 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 318 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 828 445 $ Poids 75 % |
| 10 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 280 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 424 142 $ Poids 75 % |
| 11 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 503 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 834 163 $ Poids 75 % |
| 12 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 712 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 784 270 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.