2725 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 200 m² · constr. 2005 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 573 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816174746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
64008816174746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 195 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 467 $ Poids 95 % |
| 2 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 92 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 157 $ Poids 95 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 276 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 914 579 $ Poids 93 % |
| 4 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 242 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 292 610 $ Poids 93 % |
| 5 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 284 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 436 873 $ Poids 89 % |
| 6 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 149 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +3 914 $ | 873 014 $ Poids 84 % |
| 7 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 390 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 117 $ Poids 84 % |
| 8 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 541 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −32 694 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 787 375 $ Poids 73 % |
| 9 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 562 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −35 873 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 828 852 $ Poids 73 % |
| 10 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 370 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +50 239 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 710 224 $ Poids 70 % |
| 11 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 525 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 860 220 $ Poids 67 % |
| 12 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 699 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 807 812 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.