2715 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 170,4 m² · constr. 2005 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 526 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816174875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
64008816174875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
669 950 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 399 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 728 165 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 381 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 654 318 $ Poids 92 % |
| 3 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 277 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 791 935 $ Poids 88 % |
| 4 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 86 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 675 $ Poids 82 % |
| 5 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 224 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 270 753 $ Poids 79 % |
| 6 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 211 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 018 $ Poids 78 % |
| 7 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 405 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 472 $ Poids 72 % |
| 8 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 134 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −43 483 $ · Ajust. âge +3 914 $ | 812 587 $ Poids 67 % |
| 9 | 2670, rue des Vignes, Terrebonne 2025-06-06 · 140 m · Vendu 642 500 $ (3 671 $/m²) 175 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 683 898 $ Poids 67 % |
| 10 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 541 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −29 420 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 798 019 $ Poids 66 % |
| 11 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 349 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 801 102 $ Poids 66 % |
| 12 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 693 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 622 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 147 622 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.