2705 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 191,7 m² · constr. 2004 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 534 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816174974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
64008816174974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
665 414 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 82 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 851 266 $ Poids 99 % |
| 2 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 226 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 828 245 $ Poids 98 % |
| 3 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 208 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 081 $ Poids 97 % |
| 4 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 122 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 157 $ Poids 87 % |
| 5 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 419 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 730 $ Poids 87 % |
| 6 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 291 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 253 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 890 653 $ Poids 84 % |
| 7 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 282 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −17 108 $ | 426 213 $ Poids 81 % |
| 8 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 392 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 691 272 $ Poids 79 % |
| 9 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 383 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 204 $ Poids 73 % |
| 10 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 675 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 788 479 $ Poids 72 % |
| 11 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 261 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 547 $ Poids 72 % |
| 12 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 557 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 838 904 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.