240 Rue MAXIME · Terrebonne
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 92,4 m² · constr. 1985 · terrain 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 439 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816175143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
64008816175143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
673 601 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 414 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 617 140 $ Poids 85 % |
| 2 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 514 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 607 871 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 736 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 648 231 $ Poids 74 % |
| 4 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 781 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 629 397 $ Poids 70 % |
| 5 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 247 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 556 236 $ Poids 67 % |
| 6 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 217 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 414 561 $ Poids 63 % |
| 7 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 672 864 $ Poids 56 % |
| 8 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 542 962 $ Poids 50 % |
| 9 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 540 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 506 083 $ Poids 50 % |
| 10 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 284 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 560 303 $ Poids 50 % |
| 11 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 524 684 $ Poids 48 % |
| 12 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 752 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 565 093 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.