250 Rue MAXIME · Terrebonne
Valeur estimée
1 172 800 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 359,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 400 $
Rôle antérieur 755 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816175395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
634 500 $
Rôle antérieur
755 500 $
ID provincial
64008816175395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
677 202 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 196 m · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 049 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 730 374 $ Poids 66 % |
| 2 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 861 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +73 891 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 648 143 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 920 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +99 458 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 641 768 $ Poids 57 % |
| 4 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge −166 175 $ | 1 676 057 $ Poids 53 % |
| 5 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 999 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +55 264 $ · Ajust. âge −141 945 $ | 1 464 295 $ Poids 48 % |
| 6 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 331 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 323 431 $ Poids 46 % |
| 7 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 555 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 276 555 $ Poids 43 % |
| 8 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 820 m · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie −90 635 $ · Ajust. âge −193 500 $ | 2 012 749 $ Poids 35 % |
| 9 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −59 631 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 353 383 $ Poids 30 % |
| 10 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +102 629 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 517 538 $ Poids 28 % |
| 11 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 53 m · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 770 856 $ Poids 21 % |
| 12 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +187 380 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 711 795 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.