2785 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 101,3 m² · constr. 2005 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 478 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816175821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
64008816175821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
669 950 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 348 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 706 897 $ Poids 88 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 551 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 679 862 $ Poids 76 % |
| 3 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 624 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 928 $ Poids 65 % |
| 4 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 981 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 574 $ Poids 64 % |
| 5 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 680 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 645 $ Poids 60 % |
| 6 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 238 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 770 887 $ Poids 58 % |
| 7 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 712 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 719 600 $ Poids 58 % |
| 8 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 470 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 576 072 $ Poids 57 % |
| 9 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 684 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 650 350 $ Poids 57 % |
| 10 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 520 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 581 879 $ Poids 56 % |
| 11 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 962 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 495 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 526 582 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.