2880 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 219,4 m² · constr. 2005 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 552 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816176049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
64008816176049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 378 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 959 284 $ Poids 89 % |
| 2 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 298 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 456 790 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 435 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 822 034 $ Poids 87 % |
| 4 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 582 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 865 870 $ Poids 83 % |
| 5 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 770 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 851 485 $ Poids 75 % |
| 6 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 198 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 707 $ Poids 74 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 259 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 730 $ Poids 71 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 274 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +67 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 642 $ Poids 68 % |
| 9 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 476 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 306 935 $ Poids 67 % |
| 10 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 371 $ Poids 66 % |
| 11 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 339 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +56 549 $ · Ajust. âge +3 914 $ | 912 619 $ Poids 64 % |
| 12 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 474 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −48 834 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 1 001 730 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.