2870-2872 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 104,5 m² · constr. 2005 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 465 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816176158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
64008816176158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 435 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 719 288 $ Poids 85 % |
| 2 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 426 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 717 061 $ Poids 81 % |
| 3 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 586 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 666 113 $ Poids 78 % |
| 4 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 634 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 689 380 $ Poids 78 % |
| 5 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 688 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 694 847 $ Poids 74 % |
| 6 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 293 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 637 018 $ Poids 66 % |
| 7 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 373 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 93 647 $ Poids 66 % |
| 8 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 214 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 780 714 $ Poids 62 % |
| 9 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 384 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −47 445 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 749 460 $ Poids 60 % |
| 10 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 805 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 036 $ Poids 59 % |
| 11 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 640 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 675 680 $ Poids 59 % |
| 12 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 640 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 589 807 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.