3239 Rue ALAIN · Terrebonne
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 119,2 m² · constr. 1987 · terrain 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 452 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816176272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
64008816176272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
673 601 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 353 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 710 064 $ Poids 86 % |
| 2 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 406 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 735 605 $ Poids 84 % |
| 3 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 594 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 865 $ Poids 79 % |
| 4 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 612 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 674 425 $ Poids 74 % |
| 5 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 127 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 715 467 $ Poids 67 % |
| 6 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 488 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 658 635 $ Poids 67 % |
| 7 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 272 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 672 027 $ Poids 65 % |
| 8 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 913 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 594 801 $ Poids 64 % |
| 9 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 523 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −37 417 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 717 915 $ Poids 63 % |
| 10 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 372 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −30 114 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 598 359 $ Poids 59 % |
| 11 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 606 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 576 815 $ Poids 58 % |
| 12 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 215 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 782 502 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.