2850 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 175,8 m² · constr. 2005 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 512 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816176366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
64008816176366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 407 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 664 517 $ Poids 91 % |
| 2 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 213 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 803 $ Poids 89 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 318 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 728 $ Poids 88 % |
| 4 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 194 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 775 $ Poids 88 % |
| 5 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 467 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 857 732 $ Poids 86 % |
| 6 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 433 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 274 741 $ Poids 83 % |
| 7 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 593 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 739 734 $ Poids 83 % |
| 8 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 530 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 850 785 $ Poids 82 % |
| 9 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 458 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 803 397 $ Poids 82 % |
| 10 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 327 $ Poids 81 % |
| 11 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 317 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 845 574 $ Poids 79 % |
| 12 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 670 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 741 549 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.