2820 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 169,6 m² · constr. 2004 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 500 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816176682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
64008816176682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
678 601 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 416 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 649 532 $ Poids 90 % |
| 2 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 548 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 856 $ Poids 87 % |
| 3 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 412 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 637 $ Poids 85 % |
| 4 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 308 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 828 283 $ Poids 81 % |
| 5 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 453 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 838 988 $ Poids 81 % |
| 6 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 168 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 022 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 801 628 $ Poids 79 % |
| 7 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 362 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 572 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 767 516 $ Poids 78 % |
| 8 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 529 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 832 625 $ Poids 77 % |
| 9 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 201 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 724 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 780 126 $ Poids 77 % |
| 10 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 390 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 763 $ Poids 74 % |
| 11 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 383 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 205 050 $ Poids 71 % |
| 12 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 469 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 792 462 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.