981 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Terrebonne
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 149,4 m² · constr. 2005 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 514 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816176876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
64008816176876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 605 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 624 651 $ Poids 81 % |
| 2 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 362 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 760 561 $ Poids 79 % |
| 3 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 882 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 077 668 $ Poids 70 % |
| 4 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 572 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 421 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 683 174 $ Poids 68 % |
| 5 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 271 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −41 884 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 787 682 $ Poids 63 % |
| 6 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 433 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −42 877 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 747 360 $ Poids 63 % |
| 7 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 790 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 395 $ Poids 63 % |
| 8 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 583 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +49 505 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 861 912 $ Poids 60 % |
| 9 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 451 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −45 329 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 614 656 $ Poids 59 % |
| 10 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 958 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 831 652 $ Poids 58 % |
| 11 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 249 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +3 961 $ | 133 063 $ Poids 58 % |
| 12 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 349 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +42 064 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 727 237 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.