2895 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 168 m² · constr. 2005 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 508 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816177279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
64008816177279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 492 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 649 785 $ Poids 87 % |
| 2 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 291 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 828 469 $ Poids 81 % |
| 3 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 717 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 723 023 $ Poids 80 % |
| 4 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 442 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −32 261 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 839 498 $ Poids 79 % |
| 5 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 577 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 786 841 $ Poids 79 % |
| 6 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 199 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 106 $ Poids 78 % |
| 7 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 465 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 833 097 $ Poids 78 % |
| 8 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 338 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 284 $ Poids 73 % |
| 9 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 297 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 792 $ Poids 72 % |
| 10 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 588 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 591 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 725 559 $ Poids 68 % |
| 11 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 376 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 755 306 $ Poids 68 % |
| 12 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 415 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 204 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.