2875 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 143,3 m² · constr. 2005 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 472 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816177507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
64008816177507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 720 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 611 827 $ Poids 78 % |
| 2 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 476 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 746 098 $ Poids 78 % |
| 3 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 708 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 674 702 $ Poids 69 % |
| 4 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 563 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 844 355 $ Poids 68 % |
| 5 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 424 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +56 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 703 $ Poids 65 % |
| 6 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 236 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +3 961 $ | 130 483 $ Poids 64 % |
| 7 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 454 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 712 658 $ Poids 62 % |
| 8 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 997 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 057 348 $ Poids 62 % |
| 9 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 503 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 779 527 $ Poids 60 % |
| 10 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 268 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +41 840 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 831 480 $ Poids 59 % |
| 11 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 388 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 316 $ Poids 58 % |
| 12 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 797 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 318 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.