2835 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
850 300 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 217,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 665 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816177972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
64008816177972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 218 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −17 108 $ | 452 290 $ Poids 90 % |
| 2 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 449 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 949 184 $ Poids 88 % |
| 3 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 492 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 857 306 $ Poids 86 % |
| 4 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 526 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 814 025 $ Poids 84 % |
| 5 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 276 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 699 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 883 549 $ Poids 76 % |
| 6 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 238 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 664 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 908 315 $ Poids 74 % |
| 7 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 839 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 842 786 $ Poids 71 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 305 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 653 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 868 741 $ Poids 71 % |
| 9 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 468 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 837 $ Poids 70 % |
| 10 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 312 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +51 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 010 $ Poids 67 % |
| 11 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 436 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 230 155 $ Poids 66 % |
| 12 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 382 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −53 457 $ · Ajust. âge −24 487 $ | 992 210 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.