2840 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 107,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 399 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816178333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
64008816178333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 544 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 617 655 $ Poids 85 % |
| 2 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 387 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 655 368 $ Poids 80 % |
| 3 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 670 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −52 160 $ | 620 956 $ Poids 79 % |
| 4 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 474 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge −43 043 $ | 653 754 $ Poids 73 % |
| 5 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 413 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −37 212 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 700 254 $ Poids 69 % |
| 6 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 687 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 683 910 $ Poids 69 % |
| 7 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 162 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 497 $ Poids 67 % |
| 8 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 237 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 727 483 $ Poids 63 % |
| 9 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 221 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 870 $ Poids 61 % |
| 10 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 445 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −47 685 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 669 207 $ Poids 60 % |
| 11 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 562 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 709 $ Poids 59 % |
| 12 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 707 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 532 102 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.