2790 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 97,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 390 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816178580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
64008816178580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 364 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 634 158 $ Poids 94 % |
| 2 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 439 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 640 758 $ Poids 87 % |
| 3 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 247 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 83 602 $ Poids 80 % |
| 4 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 713 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 671 345 $ Poids 78 % |
| 5 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 749 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 576 461 $ Poids 65 % |
| 6 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 635 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 611 069 $ Poids 65 % |
| 7 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 521 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −42 623 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 587 078 $ Poids 64 % |
| 8 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 165 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 566 658 $ Poids 62 % |
| 9 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 597 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 597 824 $ Poids 60 % |
| 10 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 553 746 $ Poids 59 % |
| 11 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 871 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 654 062 $ Poids 58 % |
| 12 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 962 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 562 196 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.