2845 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 175,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 560 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816178628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
64008816178628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 182 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 703 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 405 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 784 547 $ Poids 87 % |
| 3 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 398 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 788 378 $ Poids 86 % |
| 4 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 584 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 537 $ Poids 84 % |
| 5 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 411 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 733 915 $ Poids 84 % |
| 6 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 394 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 713 905 $ Poids 83 % |
| 7 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 266 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 748 626 $ Poids 80 % |
| 8 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 588 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 667 579 $ Poids 79 % |
| 9 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 115 $ Poids 76 % |
| 10 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 641 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 726 948 $ Poids 75 % |
| 11 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 641 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 045 $ Poids 74 % |
| 12 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 782 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 663 382 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.